Наши услуги
Ипотека и финансирование недвижимости в Грузии для иностранцев
Нерезиденты вправе покупать и финансировать недвижимость в Грузии (страна, а не штат США) на тех же условиях, что и граждане. Это не значит, что кредит выдаст любой банк любому иностранцу: ипотека для нерезидентов предполагает более высокий первоначальный взнос, подтверждение дохода и индивидуальное решение банка. Мы оцениваем, подходит ли ваш профиль грузинскому кредитору, подбираем банк и ведём сделку от первой проверки до регистрации в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR). Все цифры ниже ориентировочные и подлежат подтверждению в банке до подачи заявки. По состоянию на июль 2026 года.
Что мы делаем
- Проверка права на кредит и оценка шансов — анализируем ваш профиль (доход, резидентство, гражданство и источник средств) до того, как вы потратите время на заявку.
- Подбор банка и подача заявки — банки, которые реально кредитуют нерезидентов (TBC, Bank of Georgia, Liberty и другие); готовим и подаём заявку на подходящих условиях.
- Документы и подтверждение дохода — собираем стандартный пакет: паспорт, справки о доходах за 6-12 месяцев, банковские выписки и подтверждение средств; заверенный перевод и апостиль при необходимости.
- Проверка объекта и сопровождение сделки — проверка права собственности, нотариус, регистрация в NAPR и координация передачи, чтобы финансирование и оформление прошли чисто.
- Связка с видом на жительство — согласуем подходящую покупку недвижимости с заявлением на ВНЖ по инвестиции, если это часть вашего плана.
Как это работает
- 1Бесплатная консультация и оценка права на кредит — смотрим на доход, валюту и профиль и честно оцениваем шансы.
- 2Короткий список банков и предварительное одобрение — обращаемся к кредиторам, которые подходят вашему случаю, и подтверждаем ориентировочные условия до обязательств.
- 3Подготовка и подача документов — собираем, переводим и апостилируем бумаги и подаём заявку.
- 4Покупка, регистрация и закрытие сделки — проверка, нотариус, регистрация в NAPR и выдача кредита.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Грузии?
Да. Юридических запретов на выдачу кредита нерезидентам в Грузии нет, и банки TBC, Bank of Georgia и Liberty действительно кредитуют иностранцев. Однако решение принимается индивидуально: подходит не каждый заявитель и не каждый банк, поэтому мы заранее уточняем ваши реальные варианты с кредитором.
Каким будет первоначальный взнос?
Для иностранцев первоначальный взнос обычно составляет около 30-40% стоимости объекта, иногда его снижают до 15-20%, если вы можете подтвердить доход в Грузии за шесть месяцев. Цифры ориентировочные и зависят от банка, валюты и профиля, поэтому точное требование нужно подтвердить в банке до подачи заявки.
Нужен ли мне вид на жительство?
Нет. Нерезиденты владеют и финансируют недвижимость на тех же условиях, что и граждане Грузии, поэтому вид на жительство для получения ипотеки не требуется. При этом он может повысить шансы на одобрение. Покупка недвижимости от 150 000 USD (порог по состоянию на март 2026 года) сама по себе даёт основание для заявления на ВНЖ.
Смежные услуги и гиды
Записаться на бесплатную консультацию по ипотеке
Бесплатная консультацияЭта страница содержит общую информацию об услуге и не является юридической консультацией. Процедуры, компетентные органы и государственные пошлины могут меняться; точный порядок по вашим документам мы подтверждаем до оформления заказа. · Обновлено 07/2026