Sociedad en Zona Industrial Franca de Georgia
La sociedad en zona industrial franca es la estructura adecuada cuando su negocio mueve mercancía física: producción, montaje, transformación, reexportación o almacenaje. En las zonas georgianas de Tiflis, Kutaisi y Poti, una sociedad con licencia está exenta del impuesto de sociedades por las actividades de zona autorizadas, del impuesto sobre la propiedad situado en la zona y del IVA y los aranceles por las mercancías que entran y salen de la zona; se admite el 100% de propiedad extranjera. Dos cuestiones hacen la decisión menos evidente de lo que sugiere la tabla fiscal: el comercio con la Georgia continental soporta un gravamen del 4% en ambos sentidos, y toda sociedad de zona paga al operador un canon anual de licencia y alquiler. Comparamos las zonas sobre su estructura real de costes y después asumimos la licencia, la sociedad y el régimen aduanero. Las condiciones y los cánones los fijan los operadores y cambian; confirmamos las cifras vigentes por escrito antes de que decida.
Preseleccionado porque está en esta página. Solo díganos cómo contactarle.
Listo para enviar
Respuesta normalmente en un día hábil. Sin boletines.
Qué hacemos
- Elección de zona — Tiflis, Kutaisi y Poti comparadas por coste de licencia y alquiler, superficie de almacén y producción, distancia al puerto y al aeropuerto, y el perfil de negocio que cada operador acepta de verdad.
- Prueba de viabilidad frente a la alternativa — para muchos negocios de servicios y de TI, una sociedad ordinaria, el estatus de Zona Virtual o el Estatus de Compañía Internacional resulta más barato que una licencia de zona, y lo decimos antes de que gaste dinero.
- Solicitud de licencia — preparamos y presentamos el expediente ante el operador de la zona, incluidas la descripción de la actividad y la documentación de socios y administración.
- Registro societario y permiso de zona — constitución de la sociedad de zona, alta ante el Revenue Service y permiso para la actividad concreta licenciada.
- Superficies y operativa — arrendamiento de almacén, oficina o nave dentro de la zona, además de la puesta en marcha práctica de personal y suministros.
- Aduanas, banca y contabilidad — cuentas bancarias, procedimientos aduaneros de importación, exportación y reexportación, y contabilidad mensual que sigue el gravamen del 4% tanto en ventas a la Georgia continental como en compras procedentes de allí.
Cómo funciona
Llamada de requisitos: mapeamos su flujo de mercancías, sus necesidades de espacio y sus mercados objetivo, y preseleccionamos las zonas que encajan.
Comparativa de costes: recibe una comparación escrita de las zonas preseleccionadas frente a una sociedad continental, con los efectos de licencia, alquiler e impuestos cuantificados.
Licencia: presentamos ante el operador y respondemos a sus preguntas — este paso marca el calendario, porque la sociedad en sí se constituye en pocos días una vez acordada la licencia.
Registro, superficie y aduanas: constituimos la sociedad de zona, completamos el alta fiscal, firmamos el arrendamiento, configuramos el régimen aduanero y abrimos las cuentas.
Operativa: asumimos contabilidad y declaraciones, vigilamos el comercio continental por el gravamen del 4% y gestionamos la renovación anual de la licencia.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos paga realmente una sociedad en zona industrial franca?
Dentro de la zona, los ingresos de las actividades de zona autorizadas están exentos del impuesto de sociedades, el patrimonio situado en la zona está exento del impuesto sobre la propiedad, y las operaciones de zona junto con la importación y la exportación están exentas de IVA y aranceles. La excepción es el comercio con la Georgia continental: se aplica un gravamen del 4% tanto a la mercancía entregada a una persona registrada en Georgia como a la recibida de ella, quedando excluidas las entregas entre sociedades de zona. El impuesto sobre los salarios de los empleados sigue debiéndose, pero en una sociedad de zona son los propios empleados quienes lo declaran y pagan en lugar de retenérselo en nómina, una diferencia con la que tropiezan los nuevos empleadores de zona.
¿Qué zona debo elegir?
Poti sirve para el flete marítimo y la reexportación, porque la zona está en el puerto. Kutaisi funciona para producción y montaje, con buen acceso por carretera y aeropuerto y parcelas más grandes; allí hay más de un operador, con cánones distintos. Tiflis encaja con negocios que necesitan proximidad a la capital, al personal y a los clientes. El tratamiento fiscal sigue las mismas reglas legales en todas ellas, así que la decisión suele decidirse por la logística, el espacio disponible y las condiciones de licencia y arrendamiento del operador concreto.
¿Puede una sociedad de zona vender dentro de Georgia?
Puede, pero no libre de impuestos. La mercancía entregada desde la zona a una persona registrada en Georgia soporta un gravamen del 4% sobre el importe de la entrega, y ese mismo 4% se aplica a la mercancía que la sociedad de zona compra a un proveedor continental, calculado sobre el precio de mercado. Las formalidades aduaneras se aplican como en una importación. Si la mayor parte de sus compras y ventas ocurre dentro de Georgia, una sociedad continental es normalmente la mejor estructura; hacemos esa comparación antes de que se comprometa con una licencia.
¿Sirve una sociedad de zona franca para TI o consultoría?
Rara vez. Las zonas están construidas en torno a la mercancía, el espacio y el trato aduanero, y los costes de licencia y arrendamiento son difíciles de justificar sin operativa física. Las empresas de TI y de servicios suelen salir mejor paradas con el estatus de Zona Virtual, el Estatus de Compañía Internacional o una sociedad ordinaria bajo el modelo georgiano del «15% al distribuir». Comparamos estas opciones con honestidad en lugar de vender el montaje más caro.
Esta página describe nuestro servicio y ofrece información general: no es asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos, umbrales, requisitos y autoridades competentes pueden cambiar, y las normas de su país de residencia se aplican junto a las georgianas. Confirmamos por escrito la situación aplicable a su caso antes de que nos encargue el trabajo. · Última revisión 07/2026