Hypotheken & vastgoedfinanciering in Georgië voor buitenlanders
Niet-ingezetenen kunnen in Georgië (het land, niet de Amerikaanse staat) legaal onroerend goed kopen en financieren tegen dezelfde voorwaarden als staatsburgers. Dat betekent niet dat elke bank aan elke buitenlander leent: hypotheken voor niet-ingezetenen gaan gepaard met hogere aanbetalingen, inkomensbewijs en beoordeling per geval. Wij beoordelen of uw profiel past bij een Georgische kredietverstrekker, kiezen de juiste bank en begeleiden de aankoop vanaf de eerste geschiktheidscheck tot en met de registratie bij het National Agency of Public Registry. Alle onderstaande cijfers zijn indicatief en moeten vóór uw aanvraag bij de bank worden bevestigd. Per juli 2026.
Al gekozen omdat u op deze pagina bent. Laat alleen weten hoe wij u bereiken.
Klaar om te versturen
Meestal antwoord binnen één werkdag. Geen nieuwsbrieven.
Wat we doen
- Haalbaarheids- en geschiktheidsbeoordeling: wij beoordelen of uw profiel (inkomen, verblijfsstatus, nationaliteit en herkomst van gelden) past bij de criteria van een Georgische kredietverstrekker voordat u tijd aan een aanvraag besteedt.
- Bankkeuze en aanvraag: wij koppelen u aan banken die daadwerkelijk aan niet-ingezetenen lenen (TBC, Bank of Georgia, Liberty en andere) en stellen de aanvraag op de juiste voorwaarden op en dienen deze in.
- Document- en inkomensbewijs: wij helpen het standaardpakket samen te stellen: paspoort, inkomensverklaringen voor 6-12 maanden, bankafschriften en bewijs van middelen, met beëdigde vertaling en apostille waar vereist.
- Due diligence op het vastgoed en aankoopondersteuning, eigendomscontroles, notaris, NAPR-registratie en coördinatie van de overdracht, zodat financiering en eigendom netjes worden afgerond.
- Afstemming met uw verblijfsvergunning. Wij stemmen een kwalificerende vastgoedaankoop af op een aanvraag voor een op vastgoed gebaseerde verblijfsvergunning waar dat deel uitmaakt van uw plan.
Hoe het werkt
Gratis consult en geschiktheidsbeoordeling. Wij bekijken uw inkomen, valuta en profiel en geven een eerlijke inschatting van uw kansen.
Shortlist van banken en voorlopige goedkeuring. Wij benaderen kredietverstrekkers die bij uw geval passen en bevestigen indicatieve voorwaarden voordat u zich vastlegt.
Documentvoorbereiding en indiening: wij stellen het papierwerk samen, vertalen en apostilleren het en dienen de aanvraag in.
Vastgoedaankoop, registratie en afronding, due diligence, notaris, NAPR-registratie en opname van de lening.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Georgië?
Ja. Er zijn geen wettelijke beperkingen voor niet-ingezetenen die in Georgië lenen, en banken zoals TBC, Bank of Georgia en Liberty lenen wel aan buitenlanders. Goedkeuring gaat echter per geval: niet elke aanvrager of bank komt in aanmerking, dus wij bevestigen uw werkelijke mogelijkheden bij de kredietverstrekker voordat u aanvraagt.
Hoe hoog is de aanbetaling?
Voor buitenlandse staatsburgers moet u rekenen op ongeveer 30-40% van de vastgoedwaarde, soms verlaagd naar 15-20% als u lokaal inkomen over zes maanden kunt aantonen. Deze cijfers zijn indicatief en verschillen per bank, valuta en profiel, dus beschouw ze als uitgangspunt en verifieer de exacte eis bij uw kredietverstrekker voordat u aanvraagt.
Heb ik een verblijfsvergunning nodig om een hypotheek te krijgen?
Nee. Niet-ingezetenen bezitten en financieren vastgoed tegen dezelfde voorwaarden als Georgische staatsburgers, dus een verblijfsvergunning is niet vereist om een hypotheek te krijgen. Ze kan uw goedkeuring wel helpen. Een kwalificerende vastgoedaankoop (vanaf USD 150.000, drempel per maart 2026) kan zelf een aanvraag voor een verblijfsvergunning ondersteunen.
Gerelateerde diensten & gidsen
Deze pagina bevat algemene informatie over onze dienst en is geen juridisch advies. Procedures, bevoegde instanties en overheidskosten kunnen wijzigen; wij bevestigen het exacte proces voor uw documenten vóór de bestelling. · Laatst herzien 07/2026